Думали объединить лоджию с гостиной. Юрист объяснил, почему нельзя так сделать
Сначала 90-х годов в Рф ремонты в городских квартирах не очень регулировались. В стране обширно процветала коррупция, потому можно было свободно отдать взятку подходящему лицу, и вы могли созодать все, что желаете. Но сейчас ситуация кардинальным образом поменялась. За нелегальную перепланировку полагается наказание, которое быть может достаточно жестоким.
Не так давно мы с супругом затеяли ремонт в собственной квартире и желали лоджию присоединить к залу, чтоб хоть мало расширить его. Но нам отказали в этом. Чтоб разобраться в сложившейся ситуации, мы обратились к юристу, который нам обо всем тщательно поведал.
В чем неувязка?
Люди считают лоджию частью квартиры, созданной для проживания, с помощью которой можно создать гостиную либо спальню больше, улучшив при всем этом уровень естественного освещения. Но, согласно действующему законодательству, она не является жилой. До конфигураций, принятых в 2018 году жилищной инспекцией, с лоджией разрешалось созодать последующие виды работ:
Сейчас все эти деяния являются нелегальными. При всем этом даже если вы возжелаете выполнить перепланировку, то разрешения вы получить не можете. Однобокий запрет был введен 17.12.2018 г., так как объединение лоджии с гостиной либо хоть какой иной комнатой нарушает термический контур строения, рассчитанный инженерами при проектировании.
Какова быть может ответственность?
За нарушение установленного запрета полагается валютное взыскание в размере 2500 рублей для физических и 300 000 для юридических лиц. Кроме этого собственник жилой площади будет должен возвратить ее к изначальной планировке в установленный срок. Если проигнорировать это, то жилищная инспекция подает в трибунал, по решению которого недвижимость изымается у собственника и продается на публичных торгах.
Если ремонт был изготовлен до озари 2018 года и имеется официальное разрешение, то никаких заморочек не возникнет.
Установка французского окна
Она разрешена, так как данный тип конструкций никак не влияет на термический контур. Но французское окно обязано отлично сохранять тепло. Достигается это благодаря установке высококачественных стеклопакетов. Цвет конструкции не имеет никакого значения, потому в данном вопросце у собственника жилой площади есть мало свободы при выбирании цветовых решений для интерьера.
Если подоконный блок состоит из несущих стенок, то при желании его можно убрать. Что касается простенки, то, начиная с 5-ого этажа, ее длина обязана быть не наименее 1,2 метра. Порожек можно разбирать лишь по согласованию с проектировщиком дома.
Принципиально осознавать, что если при монтаже французского окна были допущены ошибки, то в согласовании перепланировки будет отказано. Потому к работе следует завлекать лишь обученных профессионалов.
Сейчас вы понимаете, почему недозволено соединять воединыжды гостиную и лоджию. Не нарушайте действующие запреты, так как вы не получите от этого ничего, не считая мигрени.