Замена материала или предоплата: какие схемы используют мошенники при строительстве частного дома

Спрос на строительство частных домов возрастает. Именно эта тенденция, к сожалению, становится «лакомым кусочком» для мошенников. Они придумывают все новые и новые схемы для того, чтобы обмануть доверчивых заказчиков. Вот какие из них являются самыми распространенными.

Предоплата

Такая схема мошенничества является одной из самых распространенных. Все фирмы требуют предоплату, иногда проценты являются довольно-таки высокими. Люди честно вносят деньги и ничего не получают взамен. Либо фирма вообще не существует, либо только что обанкротилась. При подписании соглашения обязательно проверяйте все данные, официально регистрируйте каждый пункт. Не отдавайте деньги «строителям», которые таковыми не являются.

Замена материалов

Очень часто строители согласовывают с заказчиками характеристики материалов, которые будут использованы при строительстве дома. Речь идет о качестве, фирме-производителе, цене и пр. Однако после всех согласований просто подменяют материалы на дешевые. Вам необходимо все контролировать. Если не хотите тратить лишние деньги, а тем более «на выходе» получить некачественное жилье (где через несколько месяцев все будет рушиться и ломаться), обязательно проконтролируйте каждую позицию. Постарайтесь сделать так, чтобы все перечисленные материалы соответствовали указанным в соглашении.

Завышение стоимости

Ни для кого не секрет, что недобросовестные строители завышают стоимость материалов. Этот процент колеблется от 10 до целых 30, что соответствует почти трети заявленной суммы. Очень часто они сами покупают все необходимое или делают это в присутствии заказчика (а затем получают на карту кэшбек, поскольку существует предварительная договоренность с продавцом). Согласитесь, что такой вариант (вы ведь видели реальную цену) является относительно нормальным, ведь лично вы ни при каких обстоятельствах не смогли бы купить материалы по низкой стоимости (продавец и покупатель имеют договоренности).

И даже в этом случае становится обидно, ведь вы рассчитывали иметь дело с честными людьми. Но если вам называют цену гораздо выше той, которую вы завтра невзначай увидите в любом магазине, это уже выходит за все рамки. Поэтому постарайтесь предварительно выяснить ценовую политику в разных магазинах, а затем поезжайте в указанную вами точку назначения вместе со строителями или купите все сами.

Занижение стоимости ради привлечения клиентов

Часто мошенники пользуются схемой первоначального занижения цен ради привлечения клиентов. Вы договариваетесь об одной стоимости и количестве выполняемых работ, а затем смета становится все больше. Добавляются пункты по количеству материалов и работ, а также повышается стоимость на каждом этапе. После всех повторных подсчетов получается, что вы должны заплатить вдвое, а то и в несколько раз больше, чем рассчитывали.

Чтобы этого не произошло, обязательно сверяйте объемы работ в сметах со спецификацией в проекте. А также заключите договор, в котором будет обозначена определенная сумма, не подлежащая изменениям в процессе строительства дома. Будьте бдительными на каждом этапе, и мошенникам не удастся вас обмануть.