Главная » Деньги » Взял ипотеку на 30 лет, а через 5 захотел продать квартиру: как продать заложенную недвижимость

Взял ипотеку на 30 лет, а через 5 захотел продать квартиру: как продать заложенную недвижимость

Взял ипотеку на 30 лет, а через 5 захотел продать квартиру: как продать заложенную недвижимость

Ипотека остается одним из наиболее реальных способов приобретения недвижимости. Однако до полного расчета с банком купленное жилье находится в залоге. Просто так продать его не получится. Специалисты рынка оценили ситуацию и рассказали, как следует действовать при таких сделках.

Кредит на закрытие ипотеки

Взял ипотеку на 30 лет, а через 5 захотел продать квартиру: как продать заложенную недвижимость

Схема подходит в тех случаях, если итоговый объем выплат остается незначительным. Продавец может взять потребительский кредит и с него закрыть жилищную ссуду. Далее он снимет обременение и сможет распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению.

Рефинансирование

Вывести объект из-под обременения можно с помощью рефинансирования. То есть человек официально берет кредит в одном банке и с него рассчитывается за ссуду в другом. Такая схема используется для жилищных и автомобильных кредитов. Некоторые банки таким образом перекрыть ипотеку не позволяют, но часть финансовых организаций разрешает указанные схемы.

Продажа через банк

Взял ипотеку на 30 лет, а через 5 захотел продать квартиру: как продать заложенную недвижимость

У каждого банке есть отдел, занимающийся реализацией непрофильных активов. Собственник жилья может обратиться в финансовую организацию и уполномочить фирму найти покупателя на объект. После получения средств от покупателя часть идет на погашение ссуды, остатки получает владелец недвижимости.

Популярное:  В сервисе для онлайн-знакомств Tinder появилась новая функция видеозвонков, которая получила название Face to Face

Погашение займа покупателем

Взял ипотеку на 30 лет, а через 5 захотел продать квартиру: как продать заложенную недвижимость

Нередко продавцам удается продать жилье новым владельцам напрямую. В таком случае покупатель погасит ссуду с собственных средств досрочно. Часто для повышения интереса владельцы недвижимости дают существенную скидку. Она может достигать отметки в 20-30% от цены объекта.

Переоформление ипотеки

Взял ипотеку на 30 лет, а через 5 захотел продать квартиру: как продать заложенную недвижимость

При необходимости можно переоформить ипотеку на другого человека. Продавец получает итоговую разницу себе, покупателю достается квартира и необходимость выплачивать кредит. На подобные сделки люди соглашаются редко, но они тоже имеют место.

Источник: fb.ru
Ждите .....
Поделиться с друзьями

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*