Только на одном оформлении минус 40 тыс. Как умные россияне экономят на ипотеке

Ипотека — затратное дело и настоящая кабала? Не всегда. Умные россияне прекрасно знают, как обойти самые хитрые моменты, на которых приходится переплачивать остальным. И разница немалая. Далее вы узнаете о том, как сэкономить на ипотеке, ведь только на одном ее оформлении люди переплачивают от 40 тысяч и более.

Они выбирают правильный банк

Некоторые россияне ищут лучшие варианты банка по рекламе, а умные идут туда, где обслуживаются годами.

Дело в том, что банки, предлагающие кредит с низкой процентной ставкой, зачастую умалчивают о подводных камнях и дополнительных условиях, о которых пишут мелким шрифтом под звездочками.

Те россияне, которые заботятся о сохранности своих денег, идут в «свой» банк и начинают диалог с его представителями. Как показывает практика, зачастую удается выпросить неплохие условия и минимальную процентную ставку. Разумеется, для этого у банка должно сложиться хорошее впечатление о заемщике. На руку может сыграть хорошая кредитная история человека в этой организации. С полной уверенностью можно обращаться в тот банк, в котором открыт ваш зарплатный проект — обычно таким заемщикам доверяют, им готовы предлагать максимально выгодные ставки и условия.

Как показывает практика, размер дополнительной скидки может варьироваться от 0,3 до 1 %. При правильном подходе и борьбе за каждую десятую долю процента заемщику удается сэкономить приличную сумму.

Однако все вышесказанное не означает, что ипотеку нужно оформлять только в «своем» банке. Нужно анализировать и другие предложения. Не исключено, что где-то способны предложить более интересные условия. Только массовые заявки на кредит подавать не нужно: это портит репутацию плательщика в глазах банка.

Они заботятся о размере первоначального взноса

И хоть ипотека воспринимается как способ покупки жилья без денег, о первоначальном взносе все же стоит позаботиться. Лучше не надеяться на помощь банка, а подкопить деньги по максимуму.

Дело в том, что финансовая организация, принимая решение о предоставлении кредита, в первую очередь, обращает внимание на ту сумму, которую заемщик готов внести сразу. И чем внушительнее она будет, тем меньший процент ему могут предложить. От этого будет зависеть и то, насколько крупным окажется ежемесячный взнос.

Как вариант, на Дальнем Востоке по выгодным ставкам кредитуют граждан, у которых неполная или многодетная семья. Ставка очень привлекательная — от 2 %. И дело здесь не в щедрости застройщиков или банков, а в государственных субсидиях.

Отдельно стоит рассматривать каждую новостройку. Нужно учитывать, что не все новые дома попадают под программу субсидий, поэтому детальный анализ в этом деле очень важен.

Они интересуются льготными программами

Перед тем как взять кредит на покупку недвижимости, умные россияне думают, к какой льготной категории они могут быть отнесены. И не стоит думать, что если ваша семья не многодетная, то и рассчитывать особо не на что.

Дело в том, что почти все банки предлагают выгодные условия по ипотеке для тех, у кого подрастают несовершеннолетние дети, для молодых семей, а также для специалистов в конкретных сферах (военнослужащих, врачей, преподавателей). В некоторых регионах страны действуют специальные социальные программы, о наличии и об условиях которых также стоит интересоваться. Где-то даже могут предложить субсидию из бюджета.

Они оформляют ипотеку под конец года

Умные заемщики хорошо знают, что лучшая квартира — купленная под конец года. И дело не в том, что жилье станет прекрасным подарком к Новому году, просто они знают: в конце года многие банки предлагают максимально выгодные ипотечные условия.

Бывает, что «сладкая» скидка предлагается на квартиры в конкретных жилых объектах. В этом случае стоит обращать внимание на их удобство и привлекательность, а не на стоимость. Зачастую некоторые минусы, на которые придется закрыть глаза, не окупают ту скидку, ради которой выбор будет сделан в пользу конкретного кредита.

Как сэкономить 40 тысяч при оформлении ипотеки

Чтобы сэкономить на этапе оформления кредита для покупки недвижимости, достаточно отказаться от некоторых составляющих пакета:

• «Юридическая проверка» (15 тыс. руб.).
• «Безопасные расчеты» (3400 руб.).
• «Страхование жизни и здоровья» (10 тыс. руб.).
• «Электронная регистрация» (7900 руб.).
• «Телемедицина» (3600 руб.).

  

К большому сожалению, далеко не все россияне, оформляя ипотеку, считают нужным вообще обращать внимание на эти платы. Они точно не замечают, в какую кругленькую сумму все это выливается в финале. А те, которые оказываются более внимательными, порой понятия не имеют, что от перечисленных составляющих пакета вообще можно отказаться. Но, как видите, немного знаний — и приличная сумма остается в кармане.

Ипотека может оказаться не таким затратным делом, как многим кажется или как рассказывают люди. Плохие разговоры об ипотеке обычно ведут те, кто ее даже не брал. Негативное мнение о кредите на приобретение жилья высказывают и граждане, имеющие плохой опыт в этом деле. Но стоит обратить внимание на то, что печальный опыт — это, как правило, следствие отсутствия финансовой грамотности у человека и элементарного желания взвесить и оценить все условия договора с банком.