Ремонт квартиры своими силами: что точно надо учесть при составлении сметы

Ни один ремонт или строительство не обходятся без сметы. Это главный документ, на который мы ориентируемся, пытаясь воплотить наши фантазии об идеальном ремонте. Составление сметы на ремонт – дело не менее ответственное, чем покупка качественных материалов. Зачем и как ее составлять? Разбираемся.

Что это такое

Смета – это документ, в который входит информация о сроках строительных работ, их стоимости, количество и стоимость материалов. Плюс непредвиденные расходы, которые обязательно закладываются в бюджет.

Смета позволяет контролировать сроки ремонта и в случае каких-либо нарушений предъявить официальные претензии тем, кто этот самый ремонт делает. Отсутствие сметы может ввергнуть вас в неподъемные кредиты, потому что словесные договоренности всегда выходят за рамки практические. В итоге суммы могут оказаться в разы больше. Так что лучше зафиксировать предварительные цифры на бумаге. И на них ориентироваться.

Смету составляют одну или несколько. Если вы предпочитаете разделять сметы на покупку материалов и сами работы, перечень оказываемых услуг, то составляете несколько смет.

Что вписать в смету

Что нужно обязательно вписать в смету?

Самостоятельное составление сметы

Если вы делаете ремонт самостоятельно, специалисты рекомендуют также набросать хотя бы примерную смету, иначе шутка про ремонт длиною в жизнь станет и вашей.

Смета помогает понять, сколько денег потребуется на отделку квартиры. В редких случаях владельцы могут закупить строительные материалы в полном объеме единоразово. Обычно на ремонт копят продолжительное время. Предварительная смета и поможет определить, сколько, предположим, нужно откладывать в месяц.

Начать составление нужно с приглашения замерщика. Самостоятельно замерять будущие ремонтные площади не рекомендуется, если вы не специалист, обязательно ошибетесь и не найдете потом причину увеличения расходов.

Перечень работ

Определились с площадями? Отлично! Теперь нужно сесть и четко сформулировать для себя собственные пожелания. Что вы хотите сделать в своей квартире, какие внести обновления, что переделать?

Оцените стартовое состояние жилья. Возьмите лист бумаги и составьте список работ по пунктам. Разделите работы по помещениям. Например, кухня: шпаклевка, оклейка обоями, установление новой раковины. Завершите список работ примерной стоимостью.

Такие манипуляции позволят содержать в порядке свои мысли и расходы. Дальше общий лист с перечнем работ можно разбить на подпункты: демонтаж, электрика, сантехника.

Количество и стоимость

Этот пункт нужно составлять параллельно со списком работ. Здесь тоже придется потрудиться.

Просмотрите все сайты интернет-магазинов, походите офлайн, записывайте и сравнивайте цены. Всегда держите в голове информацию, что в реальном магазине цены на один и тот же товар могут отличаться по сравнению с интернет-предложением, поскольку офлайн учитывается аренда помещения и зарплата менеджера.

Возможно, у вас есть знакомый прораб или опытный товарищ, который уже делал ремонт. Он поможет сориентироваться в материалах. В смету нужно вносить общий объем, который потребуется для отделки под ключ. Например, три рулона обоев, четыре мешка шпаклевки, две банки краски. Количество материала рассчитывается, исходя из квадратных метров.

Дополнительные расходы

Самостоятельный ремонт – мероприятие довольно нервное. В уже имеющуюся смету нужно добавить пункт о дополнительных расходах. Чаще всего это разнообразные доставки, уборка и бытовая химия, смена замков, замена счетчиков.

Кстати, вывоз строительного мусора тоже платный. Строительный мусор выносить на ближайшую мусорку, рассчитанную на бытовые отходы, нельзя. За это может прилететь административный штраф до 2 тысяч рублей.

Неожиданностей в ремонте тоже хватает, они заведомо попадают в пункт о дополнительных расходах. Например, что-то пошло не так, и нужно снять обои. Вместе с обоями часто снимается и штукатурка. Начать все сначала – дополнительные деньги.

Заказная смета

Если на ремонт квартиры у вас мало времени и нужно начинать уже завтра, обратитесь в ремонтную компанию. Они отрядят специалиста, который приедет, сделает все замеры и расчеты. Готовая смета обычно приходит на следующий день. Не доверяйте ей слепо. Ее стоимость обычно не превышает 5000 руб., но это не гарантирует производственной точности и лояльности.

Ошибка может закрасться в расчеты площадей поверхностей, какие-то работы могут быть пропущены, может случиться задвоение. Специалисты рекомендуют заказать две сметы у разных компаний, затем сравнить итоговые результаты и список необходимых работ. Полагаться на надежность одного специалиста чревато.

Подробно изучите смету. Каждый вид работ должен быть отдельно прописан. Такие пункты, как выравнивание стен, в которые входит грунтовка, штукатурка и шпаклевка, говорит о непрофессионализме составителя и не даст вам точного представления по количеству строительного материала и деньгам. Соответственно, расходы будут увеличиваться по такой смете в геометрической прогрессии.

В целом, если вы готовы окунуться в удивительный мир самостоятельного ремонта, кроме денег и свободного времени вам потребуется колоссальная количество нервов, потому что итоговый результат будет значительно отличаться от картинки в вашей голове на начальном этапе.