Объемы выдачи ипотеки падают: что поддерживает индустрию на плаву
В 2025 году объемы выдачи ипотеки по всем программам в России снизились сразу на 21%, о чем было сказано в докладе министра строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным. Во время заседания Совета законодателей РФ он рассказал, что к началу декабря падение стало очевидным. Однако уровень ипотечного кредитования удалось зафиксировать благодаря действию льготных программ.
Сложная ситуация на рынке
Эксперты связывают спад с рядом факторов: повышением ключевой ставки ЦБ, ужесточением банковских требований к заемщикам и общей экономической неопределенностью, которая заставляет граждан откладывать крупные покупки.
Особое внимание министр уделил перспективам программы семейной ипотеки. Сейчас тщательно прорабатываются самые разные сценарии ее модернизации, поскольку льготные условия остаются чуть ли не единственным способом для многих семей улучшить жилищные условия.
Для заемщиков ситуация складывается неоднозначно. С одной стороны, сокращение рыночных программ и рост ставок ограничивают доступ к стандартному ипотечному кредитованию. С другой — действующие льготные программы по‑прежнему предлагают сниженные процентные ставки и гибкие условия.
Перспективы рынка зависят от нескольких ключевых факторов: эффективности обновленных льготных программ, динамики ключевой ставки ЦБ и мер господдержки строительной отрасли. Несмотря на серьезное испытание, которое принес 2025 год, благодаря целенаправленной поддержке льготных механизмов доступность жилья для населения удается сохранять. Дальнейшее развитие ситуации будет определяться взаимодействием государства и банковского сектора.
