Главная » Деньги » Говорят, лучше взять квартиру с отделкой от застройщика. Но так ли это на самом деле и что получает покупатель за эту приличную доплату

Говорят, лучше взять квартиру с отделкой от застройщика. Но так ли это на самом деле и что получает покупатель за эту приличную доплату

Говорят, лучше взять квартиру с отделкой от застройщика. Но так ли это на самом деле и что получает покупатель за эту приличную доплату

Еще в недавнем прошлом строители сдавали квартиры в новостройках в основном только лишь с черновой отделкой. Но в последнее время все чаще жилье от застройщика уже изначально отремонтировано, полностью или частично. Поэтому перед покупателями недвижимости часто встает вопрос, какую квартиру покупать — с черновой отделкой или с ремонтом.

В каком виде могут сдаваться квартиры

Чаще всего в наше время строители сдают квартиры:

  • без отделки;
  • с черновой отделкой;
  • с чистовой;
  • с отделкой под ключ.

В первом случае покупатель, по сути, получает одну лишь голую бетонную коробку. В последующем ему приходится делать ремонт полностью самостоятельно. То есть устанавливать окна и двери, монтировать коммуникации, ставить перегородки, делать чистовую отделку с предварительным выравниванием всех поверхностей.

Говорят, лучше взять квартиру с отделкой от застройщика. Но так ли это на самом деле и что получает покупатель за эту приличную доплату

Иногда застройщики также предлагают квартиры и с минимальной черновой отделкой. В этом случае в помещениях уже может быть протянута проводка, в санузле установлена сантехника, смонтированы окна и двери. Такой ремонт от застройщика часто включает в себя и выравнивание стен, потолка и пола.

Квартиры с чистовой отделкой практически полностью готовы для заселения. В таком жилище имеются все коммуникации, окна, двери, перегородки. Стены и потолок в этом случае окрашены или оклеены обоями, а пол покрыт линолеумом или ламинатом. Единственное, что нужно сделать покупателю для заселения — это приобрести мебель.

Говорят, лучше взять квартиру с отделкой от застройщика. Но так ли это на самом деле и что получает покупатель за эту приличную доплату

Минусы приобретения квартиры без ремонта

Самым большим минусом приобретения квартиры без ремонта является необходимость выполнения трудозатратных работ и потери времени. Въехать в квартиру сразу после покупки в любом случае не получится. И даже если для выполнения ремонта будут наняты специалисты, все равно придется контролировать качество и скорость выполнения работ, а значит, тратить массу времени.

Говорят, лучше взять квартиру с отделкой от застройщика. Но так ли это на самом деле и что получает покупатель за эту приличную доплату

Плюсы жилья с чистовой отделкой

Основным преимуществом покупки жилья с чистовой отделкой является именно отсутствие необходимости в самостоятельном ремонте и ожидании. Владельцам такой квартиры не придется арендовать съемное жилье, дожидаясь, пока будет установлена сантехника и проведена электропроводка в их новой квартире.

Говорят, лучше взять квартиру с отделкой от застройщика. Но так ли это на самом деле и что получает покупатель за эту приличную доплату

Минусы

Минусом квартир с чистовой отделкой является то, что такие жилища во многих случаях выглядят однотипно. Некоторые застройщики предоставляют будущим владельцам недвижимости выбор стиля дизайна помещений. Это может быть лофт, кантри, классика, минимализм и т. д. Но чаще строительной компанией покупателям предалагаются всего два стандартных варианта дизайна — светлый и темный.

Еще одним недостатком покупки квартиры с чистовым ремонтом является риск выполнения застройщиком работ без должной ответственности. Вьехавшие в квартиры с чистовым ремонтом жильцы часто сталкиваются с какими-либо недочетами. Застройщик обычно дает гарантию на ремонт. Но все равно переделки — это всегда серьезное неудобство для жильцов дома.

Говорят, лучше взять квартиру с отделкой от застройщика. Но так ли это на самом деле и что получает покупатель за эту приличную доплату

Плюсы и минусы отделки под ключ

Квартиры под ключ — это обычно элитное дорогое жилье премиум-класса. Материалы при ремонте в таких квартирах в большинстве случаев используются самые качественные. Дизайн же, включая выбор и расстановку предметов интерьера, разрабатывается опытными специалистами. Минус у такого ремонта обычно только один — он очень дорого обходится.

Говорят, лучше взять квартиру с отделкой от застройщика. Но так ли это на самом деле и что получает покупатель за эту приличную доплату

Разница в цене

Выбирая квартиру с учетом того, сделан в ней ремонт или нет, помимо удобства и комфорта, безусловно, нужно обращать внимание и на финасовую сторону вопроса. В подавляющем большинстве случаев ремонт от застройщика обходится намного дешевле самостоятельного. К тому же, если квартира преобретается в ипотеку, ремонт покупатель, по сути, также получает в рассрочку.

Говорят, лучше взять квартиру с отделкой от застройщика. Но так ли это на самом деле и что получает покупатель за эту приличную доплату

Объясняется это тем, что компании, занимающиеся возведением жилых домов, закупают материалы оптом, а следовательно, по невысокой цене. Достаточно дешево застройщикам обходится и, собственно, само выполнение работ рабочими.

Однако иногда в наше время даже ремонт, выполненный частной небольшой компанией, может обойтись дешевле, чем ремонт от застройщика. У фирм, специализирующихся именно на ремонте квартир, могут быть, к примеру, лучше налажены связи с поставщиками, в том числе и в плане приобретения отделочных материалов по невысоким ценам.

Говорят, лучше взять квартиру с отделкой от застройщика. Но так ли это на самом деле и что получает покупатель за эту приличную доплату

Если ремонт предполагается сделать самостоятельно, шансы того, что он окажется дешевле, чем у застройщика, значительно вырастут. Но, конечно, рассчитывать на это можно только в том случае, если в квартире уже установлены двери, окна и протянуты ответственные коммуникации, включая отопление, электропроводку, канализацию. Ведь для монтажа тех же инжереных коммуникаций, скорее всего, все равно придется нанимать специалистов.

Источник: fb.ru
Ждите .....
Поделиться с друзьями

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*