Гостевой дом с баней: плюсы и минусы

Русская баня является не только местом для проведения гигиенических процедур, но и территорией для полноценного отдыха души и тела. Она приводит в порядок мысли, повышает настроение и укрепляет иммунитет. Поэтому многие владельцы участков не представляют себе загородного домовладения без бани. Но можно сделать лучше и построить не отдельно стоящее сооружение, а возвести гостевой дом с баней, в котором будет и парная, и моечная, и гостиная, и спальня.

Гостевой дом с баней в качестве первого строения

Многие владельцы загородных участков обычно выбирают гостевой дом с баней как первое сооружение при освоении участка. Часто оно занимает малую площадь – всего 70-110 кв. м:

Первый этаж занимает кухня, совмещенная с гостиной, и комплекс бани, и терраса. Хорошо здесь же сделать и котельную, но нужно сразу предусмотреть возможность проведения коммуникаций к главному дому.

На 2-м этаже размещают 1-2 спальные комнаты.

На террасе часто устраивают зону барбекю, хозяйственный блок для инвентаря и садовой техники.

При планировании гостевого дома с баней и бассейном следует правильно подсчитывать площади, чтобы впоследствии не делать для него пристройку.

Также многие строят гостевой дом с баней для летнего проживания, но пользуются им круглогодично.

Бывают случаи, когда до постройки главного дома дело так и не доходит. Построив небольшой гостевой дом-баню с террасой, люди вдруг понимают, что этого им вполне достаточно, особенно если семья небольшая. Поэтому возводить такой гостевой дом с баней необходимо сразу на совесть.

Если большой дом возводить не предполагается, то здесь тоже есть свои плюсы:

Общий фундамент, кровля, коммуникации позволяют значительно сэкономить на строительстве.

Сокращаются расходы на эксплуатацию – топка бани при плюсовой температуре в помещении не требует много дров. В свою очередь, при нагревании баня также отдает тепло соседним помещениям, что способствует его сбережению.

Даже одноэтажный гостевой дом с баней экономит место на участке, не говоря уже о двухэтажном, поскольку для двух сооружений потребуется больше отступов, проходов, дренажей, коммуникаций.

Отрицательные моменты

К негативным сторонам можно отнести:

• повышенную влажность;
• опасность возгорания;
• дополнительная гидро- и теплоизоляция смежной стены;
• строгие требования к вентиляции во избежание отравления угарным газом.

Но применение современных материалов и технологий дает возможность свести на нет все эти минусы. Усиленная огнезащита, исправно работающая приточно-вытяжная вентиляция, правильно выполненный монтаж проводки и специальные составы для обработки древесины (антипирены, антисептики и прочее) максимально снижают уязвимость здания.

Продумываем план

На плане участка отображают все элементы: и гостевой домик, и детскую площадку, и гараж. Заранее планируют подъездные пути. Во время строительства основного дома территорию будет бороздить тяжелая техника, понадобится место для материалов. Поэтому важно, чтобы гостевой дом не препятствовал постройке большого коттеджа.

Поскольку в большинстве случаев отопление бани подключают к главному дому, все сооружения следует правильно подключать к системе коммуникаций. Нужно иметь в виду, что любой просчет при прокладке инженерных систем впоследствии может принести большие проблемы и при переделке приведет к финансовым тратам.

Почему дерево

Необходимо сразу решить, в одном стиле будут выполнены все здания на загородном участке или нет. Необходимо сделать анализ совместимости архитектурных решений. Например, если в планах выполнение основного дома в кирпиче или газобетоне, то для дома-бани можно использовать любые изделия из дерева (бревно, брус).

Площадь

Проекты гостевого дома с баней предусматривают самую разную площадь:

По данным одной строительной компании, самой популярной площадью является 50-70 кв. м.

Специалисты другой компании придерживаются более широкого диапазона: 40-90 кв. м и приводят в пример двухэтажный дом площадью 64 кв. м с баней и жилой зоной. В мансарде есть место для двух полноценных спален, гардеробной и санузла. Проектом также запланирована большая терраса.

Еще один проект на 90 кв. м – одноэтажная постройка, в которой кроме основного набора можно разместить большую гостиную с маленькой кухонной зоной, средней величины спальню, крытую террасу и хозяйственный блок для хранения садовой техники.

Для коттеджных поселков чаще рассматривают дом-баню площадью 100-130 кв. м. Подобный объект совмещает функции и бани, и пространства для жизни. Например, первый этаж занимают тамбуром, парилкой, душевой или ванной комнатой, туалетом, комнатой отдыха с кухонной зоной и камином, террасой. Второй (мансардный) этаж отдают под бильярдную, детскую или спальни.

Наконец, самыми большими «малыми» сооружениями являются гостевые дома площадью до 250 кв. м. В таком варианте строения имеют расширенные составы помещений. Кроме бани, кухни, спальни и гостиной, в них можно запланировать спортзал, бассейн и прочие атрибуты комфорта.

Как быстро можно построить

Срок строительства дома-бани во многом зависит от плана. При обращении в компанию или к частным специалистам на возведение уходит от 2 до 5 месяцев. Максимально короткие сроки получаются при выполнении сооружения из бруса.

Участник строительного форума так описывает сроки возведения: «Сначала решили строить гостевой дом с баней, а затем не спеша заниматься постройкой большого дома. Из материалов выбрали профилированный брус 145 × 195 мм (сухой). Фронтоны – каркасные, обшитые блок-хаусом, кровля из гибкой черепицы и мелкозаглубленный ленточный фундамент.

С помощью Интернета прикинули и нарисовали планировку, желая уложиться в размеры 5 × 5 м или 5 × 6 м, но оптимальная планировка уместилась только в 6 × 7 м. Нашли компанию, которая занимается строительством домов из дерева. После согласования проекта залили фундамент (в октябре).

В декабре за две недели собрали дом с баней под крышу. Дальнейшие работы планировались на апрель-май – достаточно времени для выбора отделочных материалов, печки и прочего. Весной довели до ума наш домик с баней и летом уже полноценно в нем обосновались и вовсю наслаждались парилкой».

Небольшой дом-баня на загородном участке позволяет по максимуму использовать территорию. То же относится и к совмещению гаража и жилой зоны над ним. Если сделать гараж большей площади, то в нем можно будет и парковать машины, и хранить габаритные вещи, и оборудовать мастерскую, а в подвале организовать погреб. На втором этаже можно будет размещать гостей (4-6 человек) и поселиться самим на время строительства основного дома.